正荣地产成绩放缓 出售增速下滑显着

来源:南方都市报日期:2019-09-08 05:44 浏览:

正荣地产集团有限公司(06158.HK,下称“正荣地产”)日前发表的2019年中期成绩显现,本年前6个月,该公司完结合约出售额约为586亿元,与上年同期的581亿元比较,微幅添加0.8%。

去年同期,2018年上半年,其合约出售额由215亿元增至581亿元,同比增幅高达170%。而2017年的数据则显现,正荣地产全年完结的合约出售额打破700亿元,同比添加了78.5%。2018年,其合约出售增幅回落到54%,而本年上半年较上年同期比较则仅添加0.8%。

正荣地产2019年上半年合约出售金额及近几年同比增速状况。制图 孙红丽

成绩添加放缓,在其揭露的业务收入数据上也体现得较为显着。

此前,正荣地产在招股书内发表其上市前的2014—2017年财政期内,其运营收入增幅分别为41.8%、238.8%、36.9%,毛利增幅分别为51%、213.8%、33.1%,对应运营收入、毛利的三年内复合添加率为87.4%、85%。

2019年中期陈述则显现,正荣地产结算承认的业务收入约为136.5亿元,比上年同期添加了10.8%;毛利27.7亿元,与上年同期根本相等;归属于母公司股东净利润9.3亿元,同比添加了11%。

对此,正荣地产行政总裁王本龙在中期成绩会上表明,前几年正荣处于高速开展时期,接下来的三年将是有质量的添加。除了规划以外,正荣将在产品、服务、运营才能以及资源整合方面进行夯实,对全体规划有所操控。

与此同时,操控并下降净负债率,一直是正荣地产垂青的财政管理方针。在正荣地产上市前的两个完好财政年度及最近一期末,即2015年末、2016年末及2017年6月底,该公司的净债款与权益比率分别为326.2%、206%及278.1%。

净债款与权益比率是期末有息告贷总额抵减现金资源后与权益总额的比率。一般来讲,当比值小于100%甚至为负数时,阐明企业的财政结构稳健,股东权益遭到保证,反之亦然。

中期数据显现,至2019年6月底,正荣地产的这一方针现已降至70.8%,较年头的74%持续有所下降,收成杰出作用。

业界以为,正荣地产经过IPO(初次揭露出售)、增发新股、发行永续债等方法,以增厚权益总额的方法,完结了下降公司净债款与权益比率的方针。数据显现,计入本年7月份刚刚完结的股份配售所添加的权益后,到2019年6月底,正荣地产的权益总额约为316.3亿元。其间,挨近45亿元的权益额是永续债,比较年头持续添加约15亿元。


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