乐伽已破产 “长租”路不平

来源:21世纪经济报道日期:2019-08-24 07:15 浏览:
原标题:乐伽已破产 “长租”路不平

  屡次交涉无果后,28岁的IT工程师黄先生仍是被房东赶走了。而在这之前,他早已给“二房东”乐伽公寓提早交纳了一年的房租和一个月的押金。

  有着类似阅历的,还有跟黄先生同处一个小区的40多户租客,以及分布于成都、南京、合肥、西安、杭州等地的许多租客。他们都被最近“爆雷”的乐伽公寓“坑惨了”。

  8月7日晚间,在我国青年报·我国青年网揭穿其“高收低租”形式存在运营危险、树立“资金池”存在现金流问题之后,乐伽公寓南京总部宣告布告,供认公司已中止运营,封闭一切事务,职工许多离任,没有运营收入,无法归还客户欠款。随后,南京市房产局、公安局等监管部分宣告将严查“高收低出”、移用租金等行为,并审计查询乐伽公寓的账目。

  乐伽公寓已破产,与之相伴的是许多租客与房东之间的胶葛,以及是否有适宜处理计划的疑问。据不完全计算,从2018年1月至今,已有近20家长租公寓的资金链呈现开裂。据知情人士泄漏,还有一家坐落上海的品牌公寓也处在爆仓边际。一系列负面事情进一步加深了外界对长租公寓这项新业态的争议和征伐。

  换锁、停水、停电……部分租客遭受“逐客令”

  “再次诚实恳求房东不要采纳过激手法驱逐房客。”乐伽公寓在宣告破产的布告中最终提及的这句话,让黄先生觉得既挖苦又无力。自从乐伽公寓出事以来,他总是找不到乐伽公寓在成都的事务人员,而与房东的交流也以失利告终。

  7月底,房东找上门来要求黄先生在8月3日之前搬走。同一个小区的其他40多户租客也有着类似的遭受。黄先生等租客以为,自己也是乐伽公寓“爆雷”事情的受害者,并提出两边各自承当一半丢失的处理方法。他们的理由是,乐伽公寓与房东之间是受托付租借房子的联系,依据《合同法》及司法解释的规则,受托人在托付范围内从事活动的结果由托付人承当,因而自己作为承租人的权力应当得到保证。

  但房东对这个处理计划“完全不同意,不愿意承当一点丢失”。在接下来的一周,有些房东强行换锁、停水、停电,乃至把租客的个人物品扔到楼道里。有些租客刚刚大学结业参加作业,承受不了这样的压力报了警,但差人到来今后提出的“一人承当一半丢失”的计划再次被房东否决。

  后来,黄先生经过同小区的其他房东和租客才得知,这位强行要求自己搬走的房东其实也是个“二房东”,以私家身份承包了七八十套房子,其中有不少都托付给了乐伽公寓租借。而乐伽公寓出事前,成都的事务人员已把租客们交纳的押金如数给了这位“二房东”。


sitemap
电话
短信
联系